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郑氏家族再启私有化新世界中国 涉资超210亿港元_九游会ag登陆官网

编辑:九游会 来源:九游会 创发布时间:2021-06-22阅读82434次
  本文摘要:时隔两年,香港郑氏家族白鱼重新开始了新世界中国的私有化。

时隔两年,香港郑氏家族白鱼重新开始了新世界中国的私有化。与上次方案相比,这次溢价幅度更低,但总成本更高,达到210亿港元。有一点值得注意的是,在此之前,新世界中国相继出售其在内地的许多房地产资产,交易规模达到200亿元以上。1月4日,香港股份有限公司界发展及其有限公司子公司新世界中国双方清算。

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昨天,两家公司都复标,发表了关于新世界发展白鱼私有化新世界中国的公告。其中,新世界的中国散户最多上涨20%,报告7.46港元,盘子最少触摸7.56港元,最后报告7.48港元,比7.8港元的私有化合同价格股票接近5%。据公告,新世界发展全资附属公司义荣企业有限公司作为合同人,以现金支付每股7.8港元,向所有新世界中国股东(合同人和新世界发展除外)明确提出合同并购,取消所有未行使的新世界中国的所有股票。

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截至1月4日,新世界中国共发售86.94亿股,其中59.77亿股由新世界发展所有者占68.7%。另外,新世界中国还没有发行的股票购买3388.5万股,这部分股票购买价格为2.45-5.42港元/股。公告称,上述购买所有权在合同累计前未行使的,新世界发展合同收购总成本约为213.2亿港元,上述购买所有权在合同累计前全面行使的,合同收购总成本约为214.5亿港元。

目前,新世界的发展不打算从自己的现金储备中分配合同所需的现金。同时,香港上海汇丰银行有限公司作为贷款人向新世界的发展提供了约214.67亿港元的信用融资,可以作为获得合同所需的现金。资料显示,新世界的发展是香港四大房地产经纪人之一,1970年由大富豪郑裕顿创立,新世界中国是中国大陆房地产开发的旗舰公司,1999年7月在香港交易所上市。

截至2015年6月30日,新世界中国享有2299万平方米的土地储备,产于中国内地20多个城市。实际上,这次是郑氏家族二次动议私有化的新中。2014年3月,新世界的发展明确提出了私有化新世界中国的议案。当时,新世界发展在一定程度上以义荣企业有限公司为合同工,明确提出以每股6.8港元现金支付合同新中私有化,需要的资金约为186.03亿港元。

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但最后,由于赞成私有化方案的新中独立国股东约458人,赞成的独立国股东约223人,私有化计划结束。根据香港交易所的规定,私有化结束后,再次明确提出私有化需要一年时间。

新方案表明,此次私有化顺利的前提是通过股东大会,需要有效采用高达90%的合同股票,合同下的通信预计将于2016年2月29日邮寄与股东有关。据报道,郑氏家族郑家纯和郑家出等人退出股东大会投票权,持有人新世界发展43.87%股份的周大福企业有望利用权利投票赞同上述议案。

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从溢价的程度来看,这次私有化溢价略低于上次方案。根据新方案每股7.8港元的合同价格,比新的最后一个交易日市场价格为6.21港元的溢价约为25.6%,比最后5个交易日平均市场价格为6.07港元的溢价约为28.5%,比以前方案价格的溢价幅度高32.3%。但是,在意味着价格方面,新价格的7.8港元比原价高6.8港元达到15%,总价格比原方案多28亿港元。

值得注意的是,2015年12月,新世界中国在武汉、海口、惠州、贵阳、成都房地产销售,交易额约为208亿元。粗略计算,上述销售项目总面积达1000万平方米。但是,在新世界中国最近的私有化方案中,新世界的发展应对,在合同完成后,有可能开展新中的现有业务,寻求多少市场状况,进一步发展新中的现有业务。


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