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九游会ag|住房土地使用权到期自动续期还需要更多细则

编辑:九游会 来源:九游会 创发布时间:2021-05-25阅读80091次
  本文摘要:原题:住宅土地使用权到期后自动更新,根据经济之声《中央广财经评论》,今年4月温州一些大众20年住宅土地使用权到期的问题,引起了社会的关注。

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原题:住宅土地使用权到期后自动更新,根据经济之声《中央广财经评论》,今年4月温州一些大众20年住宅土地使用权到期的问题,引起了社会的关注。接下来怎么办?必须更新期限,重新交付吗?今天上午,国土部月表示态度,可以用两不一的长期过渡方法处理。

国土资源部党组成员、副部长王广华表示,最近国土资源部收到浙江国土资源厅关于如何处理少数住宅用地使用权到期的指示。国土资源部回答说,为了解决少数住宅用地使用权到期的大众面临的实际问题,确保了他们的应对权益,国土资源部商住建设部协商后明确提出,地方在法律决定具体之前,可以使用不同长期的过渡方法进行处理。第一个不是指少数住宅建设用地使用权到期的权利者不需要特别明确提交更新申请人第二个不是指在国家法律没有规定之前不支付费用。

长期是指长期办理交易和登记手续。这种住宅再次发生交易时,长期办理房地产交易和房地产登记手续,土地在期限内仍填写该住宅建设用地使用权的原续日期和到期日期,并表示国土资源部办公厅处理少数住宅建设用地使用权到期问题的指示王广华说,这是一种过渡方法。一方面,温州这次经常出现的问题涉及面小,只涉及少量住宅,属于改革初期先试造成的个别情况,具有其特殊性,另一方面,法律决定尚未实施,地方行政管理部门根据该方法操作者,法律决定实施后再进行交往。

对于普遍70年住宅土地使用权到期后的更新问题,关系到很多人民群众的切身利益,国土资源部非常重视,继续加强调查研究,在工作中大力提出建议,部门应尽快完成研究,实施相关法律决定。住宅土地使用权到期后必须自动更新细则。北京市岳成律师事务所合作伙伴岳运生已经评论了话题。

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岳运生:该方法基本符合目前《物权法》相关的法律规定和政策方向,但住宅是平民安身立命之所,土地使用权到期后,不需要及时更新等就不会引起一系列社会问题。因此,我指出国土资源部的这种处理方案是合适的。但是,关于土地使用权的权利变更问题、不收费的问题、期限是多少,这可以在国家法律水平上规定,现在的《物权法》只是规定住宅土地使用权到期后自动更新,只有这个实质性的规定,自动更新、更新期限、不收费等方面没有进一步详细的规定。

要明确解决问题,立法机构必须在法律水平上明确规定,同时对明确的操作者细则、行政法规和各适当的管理部门实施适当的设施规定。


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